Biệt thự song lập Vinhomes King Park là dòng nhà ở thấp tầng dành cho gia đình muốn có sân vườn, khoảng thoáng và không gian riêng nhưng không cần một lô đất quá lớn như biệt thự đơn lập. Các diện tích được công bố gồm 162 m², 180 m² và 200 m², tương ứng các kích thước 9×18 m, 9×20 m và 10×20 m.
Diện tích được công bố
Khu vực biệt thự
Tầng cao tối đa khu biệt thự
Căn cứ quy hoạch
Song lập là dòng biệt thự gồm hai căn nằm cạnh nhau theo cặp, mỗi căn vẫn có lối vào riêng, sân vườn và nhiều khoảng thoáng. So với đơn lập, diện tích đất nhỏ hơn nên tổng tiền cũng dễ kiểm soát hơn.
Khu biệt thự nằm tại phân khu A2, với khoảng 352 căn biệt thự trong cơ cấu quy hoạch. Đây là tổng số biệt thự của khu, không phải số lượng riêng của song lập.
Điểm đáng chú ý của dòng song lập là sự cân bằng giữa quỹ đất, sân vườn và tổng ngân sách. Sản phẩm vẫn giữ đặc trưng của biệt thự nhưng có diện tích đất vừa phải hơn so với đơn lập.
Phối cảnh biệt thự song lập Vinhomes King Park.
Các diện tích biệt thự song lập Vinhomes King Park được công bố gồm 162 m², 180 m² và 200 m².
Với dòng này, mặt tiền, chiều sâu, hướng sân và khoảng thoáng hai bên quan trọng không kém tổng diện tích đất.
Quy hoạch tổng thể Vinhomes King Park.
Quy mô vừa phải hơn đơn lập, hợp với gia đình cần không gian rộng nhưng không muốn tổng tiền tăng quá nhiều.
Mặt tiền đủ rộng giúp bố trí sân trước, lối xe và phần nhà ở thoải mái hơn.
Nên xem rõ sau khi trừ phần xây dựng thì quanh nhà còn lại bao nhiêu đất. Đây là thứ quyết định một căn song lập có thật sự thoáng hay không.
Không nên chỉ nhìn hướng cửa chính. Hướng sân, cửa sổ lớn và khoảng mở bên hông cũng ảnh hưởng nhiều tới việc ở.
Các diện tích biệt thự song lập Vinhomes King Park được công bố gồm 162 m², 180 m² và 200 m², tương ứng các kích thước 9×18 m, 9×20 m và 10×20 m.
| Kích thước | Diện tích được công bố |
|---|---|
| 9 × 18 m | 162 m² |
| 9 × 20 m | 180 m² |
| 10 × 20 m | 200 m² |
Ba cấu hình tạo ra khác biệt rõ về quỹ đất: mẫu 9×18 m có diện tích 162 m²; 9×20 m là 180 m²; 10×20 m đạt 200 m². Khi lựa chọn, nên xem đồng thời mặt tiền, chiều sâu, phần sân vườn, vị trí trong dãy và tổng ngân sách thay vì chỉ so sánh diện tích.
Mặt bằng mẫu biệt thự song lập 9×18 m – 162 m² tại Vinhomes King Park.
Mẫu 9×18 m có diện tích đất 162 m², kích thước xây dựng khoảng 7×13 m, thiết kế 4 tầng và tổng diện tích sàn khoảng 373,1 m². Đây là mẫu đã có bản vẽ chi tiết để đối chiếu giữa diện tích đất, phần xây dựng và không gian sân vườn.
Đăng ký nhận mặt bằng biệt thự song lập 162–200 m² và sơ đồ vị trí từng nhóm diện tích.
Các diện tích được công bố gồm 162 m², 180 m² và 200 m², tương ứng các kích thước 9×18 m, 9×20 m và 10×20 m.
Diện tích thực tế của từng căn được xác định theo lô đất trên mặt bằng sản phẩm.
Xem thêm tại
Quy hoạch Vinhomes King Park.
Với biệt thự song lập, nên xem đồng thời khoảng thoáng, khả năng tiếp cận đường nội khu, khoảng cách tới tiện ích và mức độ yên tĩnh của từng dãy.
Quỹ đất Vinhomes King Park tiếp cận khu vực sông Cầu.
Đây là nhóm vị trí dễ ở, nhất là với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi. Không nhất thiết phải sát mặt nước mới là vị trí tốt.
Song lập hợp với người muốn ra vào thuận tiện hàng ngày. Tuy nhiên, căn bám sát trục xe chạy lớn chưa chắc dễ ở bằng dãy lùi vào trong một chút.
Khoảng cách tới trường học, công viên, khu thể thao và thương mại nên được xem cùng diện tích. Với nhu cầu ở thật, vài phút đi bộ đôi khi đáng giá hơn vài mét vuông đất.
Nên ưu tiên các dãy có khoảng thoáng tốt, gần công viên hoặc tiện ích hằng ngày, đường trước nhà thuận tiện và hạn chế lưu lượng xe lớn. Với nhu cầu ở lâu dài, sự cân bằng giữa cảnh quan, độ yên tĩnh và khả năng di chuyển thường quan trọng hơn việc chỉ chọn lô lớn nhất.
Điểm cần xem ở biệt thự song lập là căn nhà tận dụng các mặt thoáng còn lại và phần sân vườn tốt tới đâu.
Nếu mặt bằng hợp lý, một căn song lập vẫn có thể cho cảm giác rộng mà không cần một lô đất quá lớn.
Nên mở về sân vườn hoặc mặt thoáng lớn để phần sinh hoạt chung sáng và dễ chịu hơn.
Cần xem vị trí cửa sổ và khoảng mở thực tế, nhất là với phòng nằm sát phía căn bên cạnh.
Song lập hợp với người muốn có khoảng xanh riêng nhưng không cần một khu vườn quá lớn.
Nên ưu tiên những căn có mặt mở tốt để hạn chế phòng tối hoặc phải bật đèn nhiều vào ban ngày.
Cửa sổ và khoảng sân ở các phía còn lại ảnh hưởng khá nhiều tới độ thoáng của căn nhà.
Cần tính cùng sân trước để xe thuận tiện mà không làm mất quá nhiều phần sân.
Phối cảnh biệt thự song lập Vinhomes King Park.
Khác biệt lớn nhất nằm ở diện tích đất, số mặt thoáng và tổng tiền phải chuẩn bị. Không phải gia đình nào cũng cần lên đơn lập.
Nếu nhu cầu thực chỉ cần 3–4 phòng ngủ, sân vườn vừa đủ và vị trí thuận tiện, song lập có thể hợp lý hơn. Phần tiền chênh lệch so với đơn lập có thể dành cho vị trí đẹp hơn, nội thất hoặc đơn giản là giảm áp lực tài chính.
Song lập hợp với gia đình muốn ở biệt thự nhưng không cần một lô đất quá lớn hoặc sân vườn quá rộng.
Diện tích nhỏ hơn đơn lập giúp tổng tiền dễ kiểm soát hơn mà vẫn giữ được sân vườn và không gian riêng.
Sân vườn, đường nội khu và khoảng cách tới công viên là những thứ nên xem kỹ nếu xác định ở lâu dài.
Thay vì cố lên đơn lập, một căn song lập ở dãy đẹp, gần công viên hoặc đường yên tĩnh có thể đáng chọn hơn với cùng khoảng ngân sách.
Cảnh quan và tiện ích nên được xem cùng diện tích khi chọn biệt thự.
Với song lập, nên ưu tiên căn vừa đủ thay vì chạy theo diện tích.
Một lô hợp nhu cầu, đường đẹp và gần tiện ích thường đáng ở hơn lô lớn nhưng vị trí không hợp.
Chốt mức tiền trước để tránh bị kéo lên những lô vượt nhu cầu thật.
Ưu tiên khoảng cách tới công viên, trường học và đường về nhà.
Xem cả hướng cửa, sân vườn, mặt mở và nắng chiều.
Chọn sẵn thêm 2–3 căn gần tiêu chí để dễ quyết định khi cần.
Giá biệt thự Vinhomes King Park dự kiến tham khảo khoảng 111–161 triệu đồng/m², tùy vị trí và lợi thế cảnh quan.
Nhóm vị trí thông thường khoảng 111–141 triệu đồng/m²; nhóm có lợi thế view công viên, sông hoặc hồ khoảng 131–161 triệu đồng/m². Với song lập, cần xem đồng thời đơn giá, diện tích lô và tổng tiền phải chuẩn bị theo tiến độ.
| Nhóm vị trí | Đơn giá dự kiến tham khảo | Ngân sách quy đổi theo 162 m² đất |
|---|---|---|
| Vị trí thông thường | 111–141 triệu đồng/m² | Khoảng 17,98–22,84 tỷ đồng |
| Có lợi thế view công viên, sông hoặc hồ | 131–161 triệu đồng/m² | Khoảng 21,22–26,08 tỷ đồng |
Các mức trên là phép quy đổi từ diện tích đất 162 m² và đơn giá dự kiến tham khảo; chưa phải giá bán chính thức của một mã căn cụ thể.
Lô lớn hơn sẽ tăng tổng tiền, nhưng nên xem phần diện tích tăng thêm có thực sự hữu ích cho gia đình hay không.
Gần công viên, đường đẹp, ít xe qua lại hoặc có khoảng mở tốt thường tạo chênh lệch rõ.
Tiến độ thanh toán cần được tính cùng tổng ngân sách để tránh áp lực ở các mốc sau.
Các thông số về phân khu, vị trí và kích thước lô được đối chiếu trên
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh – Khu 1.
Bản đồ và phần giải thích quy hoạch được tổng hợp tại
Quy hoạch Vinhomes King Park.
Giá bán và chính sách tài chính được cập nhật tại các chuyên mục tương ứng.
Anh Chị có thể gửi khoảng tài chính, số người ở, diện tích mong muốn và ưu tiên vị trí.
Ekip sẽ dựa trên các tiêu chí đó để gợi ý nhóm căn phù hợp thay vì gửi một danh sách dài khó chọn.
Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên lạc sớm nhất.
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.
Tài liệu, bảng giá cập nhật mới nhất hôm nay
Toàn bộ tài liệu sẽ được gửi qua Email và Zalo vừa đăng ký, Anh Chị vui lòng đợi ít phút và check email anh chị nhé!
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.