MẶT BẰNG VINHOMES KING PARK
Khám phá cấu trúc đô thị và lựa chọn không gian sống tại phía Tây Bắc Bắc Ninh.
MẶT BẰNG VINHOMES KING PARK BẮC NINH
Vinhomes King Park được tổ chức trên quỹ đất gần 269 ha tại phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh, gồm ba khu vực quy hoạch A1, A2 và A3. Tổng thể kết hợp nhà liền kề, biệt thự, chung cư hỗn hợp, công trình thương mại – dịch vụ và hệ thống hạ tầng đô thị. Bản đồ tổng mặt bằng là cơ sở để nhận diện các khu nhà ở, đường giao thông, công trình công cộng và không gian xanh – mặt nước trong cùng một cấu trúc.
Theo phương án ĐTM tháng 6/2026, dự án dự kiến có 3.870 căn liền kề và 352 căn biệt thự, tổng cộng 4.222 sản phẩm thấp tầng. A2 tập trung quỹ biệt thự và có số lượng thấp tầng lớn nhất; A1 kết hợp liền kề với các ô chung cư hỗn hợp; A3 bổ sung các công trình hỗn hợp dịch vụ. Cơ cấu này tạo nên những nhóm sản phẩm với đặc điểm không gian và công năng khác nhau.
Trang mặt bằng tập trung vào sơ đồ tổng thể, vị trí các nhóm nhà ở và thông tin cần thiết để lựa chọn sản phẩm. Các chỉ tiêu quy hoạch chuyên sâu được trình bày riêng tại trang Quy hoạch; bản vẽ từng lô và từng căn hộ được cập nhật theo tài liệu thương mại của từng giai đoạn.
BẢN ĐỒ TỔNG MẶT BẰNG VINHOMES KING PARK
Từ bản đồ tổng thể, các khu nhà ở được đặt trong mối liên hệ với mạng đường, công trình dịch vụ và những khoảng không gian mở. Đây là lớp bản vẽ nền để xác định vị trí một khu vực trước khi đi sâu vào mặt bằng lô đất hoặc căn hộ.
Bản đồ quy hoạch/mặt bằng tổng thể đã được sử dụng trên trang chủ. Nhấp vào ảnh để mở bản lớn. Các ký hiệu và ranh giới được đọc theo đúng chú giải của hồ sơ quy hoạch tương ứng.
NHỮNG THÔNG TIN THỂ HIỆN TRÊN BẢN ĐỒ
| Nhóm thông tin | Nội dung thể hiện | Vai trò |
|---|---|---|
| Nhà ở thấp tầng | Các ô và dãy nhà liền kề, biệt thự theo chức năng sử dụng đất. | Nhận diện quỹ nhà ở riêng trên đất và vị trí trong mạng đường. |
| Chung cư và công trình hỗn hợp | Các ô đất phát triển cao tầng hoặc dịch vụ theo ký hiệu quy hoạch. | Phân biệt nhóm nhà ở với những chức năng hỗn hợp khác. |
| Hạ tầng xã hội | Đất giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và các công trình công cộng. | Xác định mối liên hệ giữa khu ở và những dịch vụ thiết yếu. |
| Không gian mở | Cây xanh, mặt nước và các khu vực cảnh quan. | Nhận diện các khoảng mở trong cấu trúc đô thị. |
| Giao thông | Đường trục, đường nội khu và các vị trí đấu nối theo quy hoạch. | Thể hiện cách các khu chức năng liên hệ với nhau và với bên ngoài. |
Vị trí chính xác của một sản phẩm được xác định theo mã lô hoặc mã căn trên bản vẽ chi tiết. Bản đồ tổng thể không thay thế mặt bằng thương mại và không thể hiện trạng thái còn bán của từng sản phẩm.
CƠ CẤU MẶT BẰNG A1, A2 VÀ A3
Ba khu vực A1, A2 và A3 có cơ cấu sản phẩm khác nhau. Theo phương án môi trường năm 2026, quỹ biệt thự nằm tại A2, trong khi các ô chung cư hỗn hợp được bố trí tại A1 và A2. Khu vực A3 có quy mô liền kề nhỏ hơn và thêm các ô hỗn hợp dịch vụ.
| Khu vực | Liền kề | Biệt thự | Cao tầng / dịch vụ |
|---|---|---|---|
| A1 | 1.556 căn | — | 4 lô chung cư hỗn hợp |
| A2 | 2.217 căn | 352 căn | 4 lô chung cư hỗn hợp |
| A3 | 97 căn | — | 2 lô công trình hỗn hợp dịch vụ |
| Toàn dự án | 3.870 căn | 352 căn | 8 lô chung cư hỗn hợp và 2 lô dịch vụ |
Số liệu theo phương án ĐTM tháng 6/2026. Dấu “—” thể hiện không có quỹ biệt thự được nêu trong cơ cấu đang đối chiếu, không phải xác nhận về mọi phương án có thể được điều chỉnh sau này. A1–A3 là ký hiệu quy hoạch, không phải tên phân khu thương mại.
ĐẶC ĐIỂM TỪNG KHU VỰC
A1 kết hợp quỹ liền kề với các ô chung cư hỗn hợp. A2 có 2.569 sản phẩm thấp tầng dự kiến, chiếm khoảng 60,8% tổng quỹ thấp tầng của toàn dự án và tập trung toàn bộ 352 căn biệt thự trong phương án đang đối chiếu. A3 có quy mô liền kề nhỏ hơn, đồng thời bố trí hai ô hỗn hợp dịch vụ.
Sự khác biệt này là cơ sở để phát triển mặt bằng và sản phẩm phù hợp với chức năng từng khu vực. Vị trí chính xác của từng cụm nhà, các tuyến đường và công trình công cộng được xác định theo bản vẽ chi tiết của khu vực tương ứng.
MẶT BẰNG LIỀN KỀ, BIỆT THỰ VÀ CHUNG CƯ
Mỗi dòng sản phẩm có cấu trúc mặt bằng riêng, từ lô đất thấp tầng đến mặt bằng tòa và căn hộ. Thông tin hiện có cho phép xác định cơ cấu dự kiến ở cấp độ khu vực; mặt bằng thương mại sẽ cung cấp những thông số chi tiết của từng sản phẩm khi được phát hành.
LIỀN KỀ VINHOMES KING PARK
Quỹ liền kề dự kiến gồm 3.870 căn, phân bố tại cả ba khu vực A1, A2 và A3. Theo phương án ĐTM năm 2026, công trình liền kề có chiều cao tối đa 5 tầng. Đây là nhóm sản phẩm có quy mô lớn nhất trong cơ cấu thấp tầng của dự án.
Mặt bằng chi tiết thể hiện vị trí từng lô trong dãy, diện tích đất, chiều rộng mặt tiền, chiều sâu, hướng tiếp cận và những chỉ tiêu xây dựng áp dụng. Với các căn nằm tại vị trí góc hoặc trên tuyến đường có chức năng khác nhau, mặt bằng là tài liệu để xác định chính xác đặc điểm của từng sản phẩm, thay vì chỉ dựa vào phối cảnh.
BIỆT THỰ VINHOMES KING PARK
Theo phương án năm 2026, quỹ biệt thự dự kiến gồm 352 căn tại A2, với chiều cao xây dựng tối đa 4 tầng. Biệt thự được bố trí thành các nhóm nhà ở có đặc điểm riêng về quỹ đất và không gian sử dụng, bổ sung lựa chọn cho nhu cầu sở hữu nhà ở trên đất tại Vinhomes King Park.
Bản vẽ từng lô sẽ xác định diện tích, mặt tiền, khoảng lùi và cách bố trí công trình trên đất. Cơ cấu biệt thự đơn lập, song lập, mẫu kiến trúc và tiêu chuẩn bàn giao chỉ được thể hiện theo thiết kế và tài liệu thương mại của hạng mục tương ứng.
CHUNG CƯ VINHOMES KING PARK
Tám lô chung cư hỗn hợp được bố trí tại A1 và A2 theo phương án năm 2026, với chiều cao công trình tối đa 31 tầng. Các ô đất cao tầng bổ sung dòng căn hộ bên cạnh quỹ nhà ở thấp tầng và những công trình hỗn hợp khác.
Mặt bằng chung cư được phát triển theo nhiều cấp độ: vị trí ô đất, mặt bằng tòa, mặt bằng tầng điển hình và bản vẽ từng loại căn hộ. Số tòa, số căn, cơ cấu phòng ngủ, diện tích thông thủy và tiêu chuẩn bàn giao sẽ được xác định theo thiết kế chi tiết. Tám lô đất không đồng nghĩa tám tòa hay một số lượng căn hộ cố định.
THÔNG SỐ MẶT BẰNG VÀ TÀI LIỆU SẢN PHẨM
Bộ mặt bằng Vinhomes King Park được phân biệt theo cấp độ tổng thể và chi tiết. Những thông số quy hoạch đã có cơ sở được trình bày dưới đây; các thông số thương mại được cập nhật theo hồ sơ của từng giai đoạn để bảo đảm sự thống nhất giữa bản vẽ và bảng hàng.
| Tài liệu | Thông tin hiện có | Nội dung chi tiết của từng sản phẩm |
|---|---|---|
| Mặt bằng tổng thể | Quy mô gần 269 ha; ba khu vực A1–A3; các nhóm chức năng đô thị. | Ranh giới và ký hiệu ô đất theo bản vẽ quy hoạch áp dụng. |
| Mặt bằng liền kề | 3.870 căn dự kiến; công trình cao tối đa 5 tầng. | Mã lô, diện tích, mặt tiền, chiều sâu, hướng, khoảng lùi và thiết kế. |
| Mặt bằng biệt thự | 352 căn dự kiến tại A2; công trình cao tối đa 4 tầng. | Cơ cấu mẫu nhà, diện tích từng lô, vị trí, khoảng lùi và thiết kế. |
| Mặt bằng chung cư | 8 lô chung cư hỗn hợp tại A1–A2; cao tối đa 31 tầng. | Số tòa, số căn, mặt bằng tầng, diện tích, cơ cấu phòng ngủ và bàn giao. |
| Công trình hỗn hợp dịch vụ | 2 lô tại A3; cao tối đa 30 tầng theo phương án năm 2026. | Chức năng, thiết kế và cơ cấu sản phẩm cụ thể của từng hạng mục. |
Các chỉ tiêu tầng cao và số lượng được nêu theo phương án ĐTM tháng 6/2026. Bảng không phải danh mục sản phẩm đang chào bán. Khi có hồ sơ điều chỉnh hoặc tài liệu thương mại mới, thông tin sẽ được đối chiếu theo phiên bản áp dụng.
LỰA CHỌN VỊ TRÍ TRÊN MẶT BẰNG
Mặt bằng giúp làm rõ giá trị sử dụng của từng vị trí trong một khu đô thị lớn. Với nhà thấp tầng, sự khác biệt thể hiện qua tuyến đường, vị trí trong dãy, mặt tiền, khoảng lùi và mối liên hệ với công viên hoặc công trình dịch vụ. Với căn hộ, vị trí tòa, mặt bằng tầng, hướng nhìn và không gian xung quanh là những yếu tố cần được xem cùng thiết kế.
Các vị trí gần đường trục có đặc điểm tiếp cận khác với những tuyến đường phục vụ chủ yếu nhu cầu cư trú. Những khu gần trường học, công viên hoặc công trình thương mại cũng có nhịp sinh hoạt riêng. Việc lựa chọn vì vậy được đặt trong mối liên hệ giữa công năng sản phẩm và không gian đô thị, thay vì chỉ so sánh diện tích đất hoặc diện tích căn hộ.
Bản vẽ chi tiết là cơ sở để xác nhận các yếu tố như lô góc, hướng nhìn, khoảng cách tới công trình lân cận và chức năng sử dụng. Một vị trí được đánh giá cao về cảnh quan không mặc nhiên có view sông hoặc được phép kinh doanh theo mọi hình thức.
NHẬN MẶT BẰNG VINHOMES KING PARK
Bản đồ tổng thể, mặt bằng từng dòng sản phẩm và tài liệu thương mại được cập nhật theo các giai đoạn phát triển. Khách hàng quan tâm có thể đăng ký nhận thông tin về vị trí lô, diện tích, thiết kế, quỹ sản phẩm và bảng giá khi các tài liệu tương ứng được phát hành.
Để tìm hiểu đầy đủ cấu trúc đô thị, xem quy hoạch Vinhomes King Park. Thông tin kết nối và cảnh quan khu vực được trình bày tại trang Vị trí; giá bán và chính sách được cập nhật riêng tại trang Giá bán.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ MẶT BẰNG VINHOMES KING PARK
Vinhomes King Park có những khu vực quy hoạch nào?
Tổng thể gồm A1, A2 và A3. Đây là ký hiệu quy hoạch. Tên thương mại và phạm vi từng đợt phát triển được xác định theo tài liệu tương ứng.
A2 có bao nhiêu căn biệt thự?
Theo phương án ĐTM tháng 6/2026, A2 dự kiến có 352 căn biệt thự và 2.217 căn liền kề, cùng bốn lô chung cư hỗn hợp.
Mặt bằng chung cư đã xác định số tòa và số căn chưa?
Thông tin hiện có ghi nhận tám lô chung cư hỗn hợp tại A1–A2. Số tòa, số căn, diện tích và mặt bằng tầng được xác định theo hồ sơ thiết kế chi tiết; không lấy số lô đất làm số tòa.
Có thể xem diện tích và mã từng lô liền kề ở đâu?
Những thông tin này thuộc bản vẽ phân lô và mặt bằng sản phẩm của từng giai đoạn. Khi tài liệu được phát hành, mã lô và diện tích cần được đối chiếu trực tiếp với bản vẽ tương ứng.
Mặt bằng tổng thể có phải bảng hàng đang mở bán không?
Không. Bản đồ tổng thể thể hiện cấu trúc và chức năng quy hoạch. Bảng hàng là tài liệu thương mại riêng, xác định sản phẩm được chào bán, giá và chính sách áp dụng.
Làm thế nào để nhận mặt bằng sản phẩm được cập nhật?
Khách hàng có thể sử dụng biểu mẫu đăng ký cuối trang để nhận thông tin mặt bằng, quỹ sản phẩm và tài liệu bán hàng khi được phát hành.
