Kiến trúc đô thị ven sông Cầu, kết nối những không gian sống đa dạng.
Thiết kế Vinhomes King Park Bắc Ninh được hình thành trên quy hoạch Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1), quy mô gần 269 ha tại phường Kinh Bắc. Phương án năm 2026 kết hợp nhà ở thấp tầng, chung cư hỗn hợp, thương mại – dịch vụ và các công trình công cộng trong tổng thể tiếp giáp sông Cầu ở phía bắc và phía tây. Liền kề được quy hoạch tối đa 5 tầng, biệt thự tối đa 4 tầng, chung cư hỗn hợp tối đa 31 tầng và công trình hỗn hợp dịch vụ A3 tối đa 30 tầng.
Các chỉ tiêu kiến trúc tổng thể đã được công bố theo phương án năm 2026. Bên cạnh đó, một số mẫu thấp tầng đã có bản vẽ chi tiết để đối chiếu quy mô xây dựng và tổ chức không gian, gồm liền kề 5×12 m, 5×14 m, 6×14 m, 6×16 m và biệt thự song lập 9×18 m.
Phối cảnh tổng thể tham khảo. Hình ảnh không thay thế hồ sơ thiết kế kiến trúc được phê duyệt.
Quy hoạch chia dự án thành A1, A2 và A3. A1 và A2 kết hợp các nhóm nhà ở thấp tầng với chung cư hỗn hợp, còn A3 có liền kề và hai ô hỗn hợp dịch vụ. Cấu trúc này tạo sự phân tầng về quy mô công trình, từ nhà phố theo chiều đứng, biệt thự có khuôn viên riêng đến những khối cao tầng tập trung nhiều hộ gia đình.
Sông Cầu tạo yếu tố cảnh quan riêng cho tổng thể, nhưng tầm nhìn và khoảng mở của mỗi sản phẩm phụ thuộc vị trí thực tế và các công trình xung quanh. Phương án còn bố trí giáo dục, y tế, thể thao, cây xanh, mặt nước và giao thông; hình thức kiến trúc từng công trình sẽ được xác định theo hồ sơ triển khai. Chi tiết ranh giới và vị trí ô đất có tại quy hoạch Vinhomes King Park và mặt bằng Vinhomes King Park.
Nếu cần đối chiếu vị trí lô, mặt tiền và chiều sâu, xem mặt bằng Vinhomes King Park. Phần dưới đây tập trung vào quy mô xây dựng, mặt bằng mẫu và cách tổ chức không gian của từng dòng sản phẩm.
Bảng dưới đây tổng hợp giới hạn chiều cao và mật độ xây dựng theo phương án năm 2026. Các con số này áp dụng ở cấp nhóm ô đất, giúp hình dung quy mô xây dựng chung; thông số của từng căn cần xem cùng bản vẽ mẫu tương ứng.
| Nhóm công trình | Chiều cao tối đa | Mật độ xây dựng tối đa theo nhóm ô đất |
|---|---|---|
| Liền kề A1 | 5 tầng | Không quá 95% |
| Liền kề A2 | 5 tầng | Không quá 94% |
| Liền kề A3 | 5 tầng | Không quá 84% |
| Biệt thự A2 | 4 tầng | Không quá 78% |
| Chung cư hỗn hợp A1 | 31 tầng | Không quá 35% |
| Chung cư hỗn hợp A2 | 31 tầng | 43% theo nguồn |
| Hỗn hợp dịch vụ A3 | 30 tầng | 43% theo nguồn |
Mật độ trong bảng là chỉ tiêu của nhóm ô đất, không phải tỷ lệ xây dựng mặc định cho mọi căn trong nhóm.
Mật độ xây dựng không đồng nghĩa với diện tích sử dụng, diện tích sân vườn hay tổng diện tích sàn. Với từng căn, cần xem đồng thời kích thước đất, phần xây dựng, khoảng lùi và số tầng trên bản vẽ mẫu tương ứng.
Vinhomes King Park dự kiến có khoảng 3.870 căn liền kề tại A1–A3, với chiều cao quy hoạch tối đa 5 tầng. Các mẫu đã có bản vẽ chi tiết được bố trí 4 tầng, cho thấy rõ cách tổ chức không gian theo chiều đứng và sự khác nhau giữa nhóm mặt tiền 5 m và 6 m.
Ở từng mẫu nhà, kích thước xây dựng, vị trí cầu thang, các khoảng mở và tổng diện tích sàn là những yếu tố quyết định công năng. Các mẫu đã có bản vẽ chi tiết gồm 5×12 m – 60 m², 5×14 m – 70 m², 6×14 m – 84 m² và 6×16 m – 96 m². Toàn bộ nhóm kích thước lô được trình bày riêng tại liền kề Vinhomes King Park và mặt bằng Vinhomes King Park.
Phối cảnh tham khảo nhóm nhà liền kề. Mẫu mặt tiền và công năng sẽ được đối chiếu theo catalogue phát hành.
Kích thước xây dựng: khoảng 5×10 m
Thiết kế: 4 tầng
Tổng diện tích sàn: khoảng 196,0 m²
Mẫu 5×12 m tập trung tối ưu công năng theo chiều đứng trên quỹ đất gọn.
Kích thước xây dựng: khoảng 5×12 m
Thiết kế: 4 tầng
Tổng diện tích sàn: khoảng 224,3 m²
Mẫu 5×14 m tăng chiều sâu sử dụng so với 5×12 m, tạo thêm diện tích cho các không gian bên trong.
Thiết kế: 4 tầng
Tổng diện tích sàn: khoảng 248,6 m²
Mẫu 6×14 m có lợi thế mặt tiền 6 m, giúp không gian theo phương ngang dễ tổ chức hơn.
Thiết kế: 4 tầng
Tổng diện tích sàn: khoảng 307,2 m²
Mẫu 6×16 m có tổng diện tích sàn lớn hơn, phù hợp nhu cầu cần thêm phòng chức năng.
Phối cảnh tham khảo nhóm biệt thự. Hình ảnh không xác nhận cơ cấu đơn lập, song lập hoặc diện tích từng mẫu.
Quỹ biệt thự dự kiến gồm 352 căn tại A2, cao tối đa 4 tầng và mật độ xây dựng không quá 78%. Khác với nhà liền kề, thiết kế biệt thự cần được nhìn đồng thời ở khối nhà và khuôn viên. Diện tích chiếm đất, khoảng lùi, lối tiếp cận và khoảng mở sẽ quyết định cách mỗi mẫu nhà sử dụng quỹ đất riêng.
Các diện tích biệt thự song lập được công bố gồm 162 m², 180 m² và 200 m²; biệt thự đơn lập gồm 279 m², 294,5 m², 310 m², 325,5 m² và 434 m². Mẫu song lập 9×18 m – 162 m² đã có bản vẽ chi tiết với kích thước xây dựng khoảng 7×13 m, thiết kế 4 tầng và tổng diện tích sàn khoảng 373,1 m². Xem thêm tại biệt thự Vinhomes King Park.
Kích thước xây dựng: khoảng 7×13 m
Thiết kế: 4 tầng
Tổng diện tích sàn: khoảng 373,1 m²
Các diện tích đơn lập được công bố gồm 279 m², 294,5 m², 310 m², 325,5 m² và 434 m². Các mẫu sử dụng mặt tiền 15,5 m, chiều sâu từ 18 m đến 28 m; bản vẽ chi tiết từng mẫu sẽ được bổ sung khi được công bố.
A1 và A2 mỗi khu có bốn lô chung cư hỗn hợp, tổng cộng tám lô, cao tối đa 31 tầng. Đây là số ô đất quy hoạch, không đồng nghĩa với tám tòa chung cư. Số tòa, số căn và mặt bằng tầng sẽ được xác định theo thiết kế chi tiết của từng hạng mục.
Giá trị sử dụng của căn hộ phụ thuộc vào diện tích thông thủy, hình dạng mặt bằng, vị trí cửa sổ và cách tổ chức các phòng. Ở cấp tòa nhà, lõi giao thông, hành lang và hệ thống kỹ thuật là những thành phần cần thể hiện trong bản vẽ. Thông tin về số căn mỗi tầng, số thang máy, tầng hầm, cơ cấu phòng ngủ và tiêu chuẩn bàn giao được cập nhật tại chung cư Vinhomes King Park khi có thiết kế chi tiết.
ĐĂNG KÝ NHẬN LAYOUT CĂN HỘ KHI PHÁT HÀNH
Phối cảnh tham khảo nhóm cao tầng. Số tòa, số căn và mặt bằng tầng chưa được xác nhận từ hình ảnh.
Phối cảnh tham khảo không gian thương mại. Công năng và hình thức sản phẩm phải căn cứ hồ sơ phát hành.
Không gian thương mại cần được phân biệt giữa nhà phố có chức năng kinh doanh và công trình hỗn hợp dịch vụ. Tại A3, phương án năm 2026 bố trí 97 căn liền kề và hai lô hỗn hợp dịch vụ, cao tối đa 30 tầng, mật độ 43% theo nguồn. Hai nhóm đất này không tự tạo thành quỹ shophouse có số lượng, diện tích hoặc thiết kế đã chốt.
Nhà phố thương mại sẽ cần được xác định theo công năng được phép, mặt tiền, lối tiếp cận và thiết kế kỹ thuật của đúng sản phẩm. Với công trình hỗn hợp dịch vụ, chức năng từng tầng phải căn cứ hồ sơ riêng. Chỉ tiêu 30 tầng không xác nhận có căn hộ bán, khách sạn hay văn phòng. Bản vẽ và thông tin thương mại sẽ được cập nhật tại shophouse Vinhomes King Park.
ĐĂNG KÝ NHẬN THIẾT KẾ SHOPHOUSE KHI PHÁT HÀNHPhối cảnh giúp hình dung hình thức công trình, còn bản vẽ có kích thước cho biết rõ hơn phần xây dựng và cách tổ chức không gian. Hiện đã có bản vẽ chi tiết của một số mẫu thấp tầng; mặt bằng căn hộ và tiêu chuẩn bàn giao sẽ được bổ sung khi phát hành.
| Tài liệu | Nội dung sẽ cập nhật khi phát hành |
|---|---|
| Bản vẽ mẫu nhà thấp tầng | Đã có các mẫu liền kề 5×12 m, 5×14 m, 6×14 m, 6×16 m và biệt thự song lập 9×18 m. |
| Mặt bằng tầng căn hộ | Mã căn, diện tích, bố trí phòng và vị trí căn trên tầng. |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Phạm vi hoàn thiện, vật liệu, thiết bị và các hạng mục bàn giao. |
| Quy định hoàn thiện | Yêu cầu mặt đứng, giới hạn thay đổi và thủ tục áp dụng khi cải tạo. |
Tài liệu được cập nhật cần có đơn vị phát hành, mã bản vẽ, phiên bản, ngày hiệu lực và phạm vi sản phẩm rõ ràng. Bản quy hoạch 1/500 không thay thế bản vẽ kiến trúc hoặc tiêu chuẩn bàn giao. Giá và chính sách được theo dõi riêng tại giá bán Vinhomes King Park.
Đăng ký để nhận bản vẽ mẫu liền kề – biệt thự theo dòng sản phẩm quan tâm. Bộ tài liệu hiện có thể đối chiếu trực tiếp các mẫu 5×12 m, 5×14 m, 6×14 m, 6×16 m và biệt thự song lập 9×18 m; các mẫu mới sẽ được bổ sung khi có bản vẽ chi tiết.
Khám phá tổng quan tại Vinhomes King Park và tìm hiểu thêm về tiện ích Vinhomes King Park để đặt thiết kế công trình trong tổng thể môi trường sống.
Đăng ký nhận bản vẽ và tư vấn thiết kếTrang hiện tập trung vào kích thước xây dựng, quy mô công trình và tổ chức mặt bằng của các mẫu đã có bản vẽ chi tiết. Phong cách kiến trúc và đơn vị thiết kế của từng hạng mục sẽ được cập nhật theo tài liệu phát hành tương ứng.
Theo phương án năm 2026, liền kề tại A1–A3 cao tối đa 5 tầng và biệt thự tại A2 cao tối đa 4 tầng. Các mẫu liền kề đã có bản vẽ chi tiết hiện được bố trí 4 tầng; mẫu biệt thự song lập 9×18 m cũng được thiết kế 4 tầng.
Phương án năm 2026 có tám lô chung cư hỗn hợp tại A1–A2, cao tối đa 31 tầng. Số lô không đồng nghĩa số tòa; số căn, diện tích và cơ cấu phòng ngủ được xác định theo thiết kế chi tiết từng hạng mục.
Các diện tích biệt thự song lập được công bố gồm 162 m², 180 m² và 200 m²; biệt thự đơn lập gồm 279 m², 294,5 m², 310 m², 325,5 m² và 434 m². Mẫu song lập 9×18 m – 162 m² đã có bản vẽ chi tiết. Thiết kế shophouse sẽ được cập nhật theo tài liệu sản phẩm tương ứng.
Khách hàng có thể đăng ký tại mục Đăng ký để nhận bản vẽ các mẫu liền kề – biệt thự và tài liệu thiết kế tương ứng với dòng sản phẩm quan tâm.
Chỉ tiêu kiến trúc được đối chiếu theo phương án năm 2026; các bản vẽ mẫu thấp tầng được sử dụng để đối chiếu quy mô xây dựng và tổng diện tích sàn. Các chỉ tiêu quy hoạch không thay thế hồ sơ thiết kế và tiêu chuẩn bàn giao áp dụng cho từng sản phẩm.
Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên lạc sớm nhất.
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.
Tài liệu, bảng giá cập nhật mới nhất hôm nay
Toàn bộ tài liệu sẽ được gửi qua Email và Zalo vừa đăng ký, Anh Chị vui lòng đợi ít phút và check email anh chị nhé!
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.