Không gian biệt thự tại A2, với các mẫu song lập và đơn lập trong đại đô thị ven sông Cầu.
Toàn bộ 352 căn biệt thự Vinhomes King Park được bố trí tại khu A2 theo mặt bằng quy hoạch hiện tại. Đây là nhóm sản phẩm có số lượng thấp hơn liền kề và được chia thành nhiều kích thước lô khác nhau theo mặt tiền, chiều sâu và vị trí.
Theo chỉ tiêu quy hoạch, biệt thự có chiều cao tối đa 4 tầng. Bộ mặt bằng hiện có thể hiện các nhóm biệt thự với mặt tiền khoảng 9–11 m và 12–22 m, chiều sâu khoảng 18–29 m tùy từng lô.
Biệt thự song lập 9×18 m có diện tích đất 162 m², kích thước xây dựng khoảng 7×13 m và tổng diện tích sàn khoảng 373,1 m². Mẫu biệt thự đơn lập 15,5×20 m có diện tích đất 310 m².
Trong tổng thể thấp tầng, biệt thự là nhóm sản phẩm tạo khoảng chuyển tiếp rõ hơn giữa không gian ở riêng và cảnh quan xung quanh. Giá trị của từng căn vì vậy không chỉ nằm ở diện tích đất, mà còn ở khoảng mở quanh nhà, cách tiếp cận tuyến đường, mức độ riêng tư và vị trí tương quan với công viên, mặt nước và các khu chức năng của A2.
Phối cảnh minh họa dòng biệt thự Vinhomes King Park.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Khu A2 |
| Số lượng | 352 căn biệt thự |
| Tỷ trọng trong quỹ thấp tầng | Khoảng 8,3% trong tổng số 4.222 sản phẩm thấp tầng |
| Chiều cao quy hoạch | Tối đa 4 tầng |
| Mật độ xây dựng | Tối đa 78% theo phương án ĐTM tháng 6/2026; chỉ tiêu áp dụng thực tế cần xem theo từng lô |
| Nhóm mặt tiền | Khoảng 9–11 m và 12–22 m |
| Chiều sâu | Khoảng 18–29 m |
| Mẫu song lập đã có bản vẽ chi tiết | 9×18 m – 162 m² |
| Mẫu đơn lập đã có thông tin chi tiết | 15,5×20 m – 310 m² |
| Giá dự kiến tham khảo | 111–161 triệu đồng/m², tùy vị trí và lợi thế cảnh quan |
Giá nêu trên là mức dự kiến tham khảo, chưa phải bảng giá theo từng mã căn. Chỉ tiêu quy hoạch không đồng nghĩa mọi lô đều được xây tới mức tối đa.
A2 là khu vực bố trí toàn bộ 352 căn biệt thự trong cơ cấu hiện tại. Bên cạnh quỹ biệt thự, A2 còn có 2.217 căn liền kề và các ô chung cư hỗn hợp.
Khi xem biệt thự tại A2, cần đối chiếu vị trí lô, tuyến đường tiếp cận, khoảng cách tới công viên, mặt nước, khu cao tầng, mặt tiền và chiều sâu. Không nên mặc định mọi căn biệt thự đều có view sông hoặc cùng một đặc điểm cảnh quan.
Hai căn có cùng diện tích vẫn có thể cho trải nghiệm sử dụng rất khác nhau nếu một căn tiếp giáp không gian mở, một căn nằm gần đường trục hoặc một căn ở sâu hơn trong cụm thấp tầng. Với biệt thự, vị trí trên mặt bằng thường có ý nghĩa không kém chính kích thước lô đất.
Mặt bằng tổng thể Vinhomes King Park. Nhấp vào ảnh để mở bản lớn và đối chiếu vị trí khu A2.
| Thông tin cần xem | Ý nghĩa với biệt thự |
|---|---|
| Vị trí tại A2 | Xác định cụm biệt thự trong tổng thể khu vực. |
| Tuyến đường tiếp cận | Đối chiếu khả năng tiếp cận và đặc điểm sử dụng của từng lô. |
| Công viên, sông và mặt nước | Phân biệt các vị trí có lợi thế cảnh quan với vị trí thông thường. |
| Mặt tiền và chiều sâu | Xác định hình dáng, quy mô và khả năng bố trí công trình. |
| Vị trí trong cụm | Phân biệt lô góc, lô giữa và các vị trí tiếp giáp không gian mở. |
Biệt thự Vinhomes King Park tập trung tại A2 nhưng mỗi lô có điều kiện tiếp cận và cảnh quan khác nhau. Khi lựa chọn, cần xem vị trí thực tế so với đường trục, công viên, mặt nước, khu thấp tầng lân cận và các ô cao tầng.
Những căn gần công viên, sông hoặc hồ có thể thuộc nhóm vị trí cảnh quan tốt hơn, nhưng lợi thế của từng căn phải được xác định trực tiếp trên mặt bằng chi tiết. Không nên coi toàn bộ quỹ biệt thự A2 đều có cùng hướng nhìn hoặc cùng giá trị vị trí.
Điểm hấp dẫn của một vị trí biệt thự thường đến từ sự cân bằng giữa cảnh quan và tính riêng tư. Căn gần không gian mở có lợi thế về tầm nhìn và cảm giác thoáng, trong khi căn nằm sâu trong khu ở có thể phù hợp hơn với gia đình ưu tiên sự yên tĩnh và hạn chế lưu lượng giao thông trước nhà.
Có thể xem thêm vị trí Vinhomes King Park, mặt bằng Vinhomes King Park và quy hoạch Vinhomes King Park để đối chiếu tổng thể.
Cảnh quan và không gian mở cần được đối chiếu theo vị trí thực tế của từng lô biệt thự.
Mặt bằng tổng thể thể hiện các nhóm biệt thự theo chiều rộng mặt tiền và chiều sâu lô đất như sau:
| Nhóm biệt thự | Mặt tiền | Chiều sâu |
|---|---|---|
| Nhóm 1 | 9–11 m | 18–29 m |
| Nhóm 2 | 12–22 m | 18–29 m |
Kích thước cụ thể của từng căn cần đối chiếu theo vị trí và mã lô trên mặt bằng chi tiết.
Một số kích thước biệt thự đã có thông tin chi tiết gồm:
| Loại biệt thự | Kích thước | Diện tích đất |
|---|---|---|
| Song lập | 9×18 m | 162 m² |
| Song lập | 9×20 m | 180 m² |
| Song lập | 10×20 m | 200 m² |
| Đơn lập | 15,5×18 m | 279 m² |
| Đơn lập | 15,5×19 m | 294,5 m² |
| Đơn lập | 15,5×20 m | 310 m² |
| Đơn lập | 15,5×21 m | 325,5 m² |
| Đơn lập | 15,5×28 m | 434 m² |
Ngoài các kích thước trên, quỹ biệt thự còn có các lô khác nhau theo mặt tiền, chiều sâu và hình dạng. Kích thước chính xác của từng sản phẩm cần đối chiếu theo mã lô trên mặt bằng chi tiết.
Sự khác nhau giữa song lập và đơn lập không chỉ thể hiện ở con số diện tích. Mặt tiền rộng hơn và quỹ đất lớn hơn thường tạo thêm dư địa cho khoảng lùi, sân vườn, lối tiếp cận và cách kết nối không gian trong nhà với phần ngoài công trình. Vì vậy, khi so sánh nên xem đồng thời hình dáng lô, vị trí và nhu cầu sử dụng lâu dài.
Chọn từng tab để xem kích thước, diện tích đất và thông tin thiết kế của từng mẫu biệt thự.
Diện tích đất: 162 m²
Kích thước lô: mặt tiền 9 m, sâu 18 m
Kích thước xây dựng: khoảng 7×13 m
Thiết kế: 4 tầng
Tổng diện tích sàn: khoảng 373,1 m²
Mẫu song lập 9×18 m có bản vẽ chi tiết thể hiện quy mô xây dựng và tổng diện tích sử dụng.
Khám phá biệt thự song lập Nhận phối cảnh 3D biệt thự song lập 9×18 mDiện tích đất: 310 m²
Kích thước lô: mặt tiền 15,5 m, sâu 20 m
Loại hình: biệt thự đơn lập
Tầng cao quy hoạch: tối đa 4 tầng
Mẫu 15,5×20 m có quỹ đất lớn hơn đáng kể so với mẫu song lập 9×18 m. Quỹ biệt thự đơn lập còn có các kích thước khác theo từng vị trí và mã lô.
Diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn và công năng cụ thể cần đối chiếu theo bản thiết kế áp dụng cho đúng mẫu nhà.
Khám phá biệt thự đơn lập Nhận phối cảnh 3D biệt thự đơn lập 15,5×20 m
Mẫu biệt thự song lập 9×18 m Vinhomes King Park.
Biệt thự được quy hoạch với chiều cao tối đa 4 tầng. Mẫu song lập 9×18 m được bố trí 4 tầng, với tổng diện tích sàn khoảng 373,1 m².
Khi xem thiết kế, nên đối chiếu đồng thời diện tích đất, diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn, khoảng lùi, mặt tiền, chiều sâu và không gian ngoài nhà.
Với biệt thự, thiết kế tốt không chỉ là có nhiều diện tích sử dụng. Cách đặt khối nhà trên lô đất, khoảng mở hai bên, lối vào, sân trước và sự liên thông giữa không gian sinh hoạt với khu vực ngoài nhà mới là những yếu tố quyết định cảm giác rộng, riêng tư và tiện dụng trong quá trình ở thực.
Tầng cao và mật độ là chỉ tiêu quy hoạch chung; diện tích xây dựng thực tế của từng căn cần căn cứ vào bản vẽ áp dụng cho đúng lô.
Nhận mặt bằng & phối cảnh 3D các mẫu biệt thựGiá biệt thự Vinhomes King Park hiện có mức dự kiến tham khảo khoảng 111–161 triệu đồng/m², tùy vị trí và lợi thế cảnh quan.
Với biệt thự, đơn giá theo m² chỉ là một lớp tham chiếu. Hai căn có cùng diện tích đất vẫn có thể khác nhau đáng kể về giá trị nếu khác vị trí trong cụm, tuyến đường tiếp cận, khoảng mở, hướng nhìn hoặc mức độ gần công viên và mặt nước. Vì vậy, giá nên được đọc cùng mặt bằng thay vì tách riêng thành một con số.
| Nhóm vị trí | Giá dự kiến tham khảo |
|---|---|
| Biệt thự vị trí thông thường | 111–141 triệu đồng/m² |
| Biệt thự có lợi thế view công viên, sông hoặc hồ | 131–161 triệu đồng/m² |
Nếu quy đổi mức giá dự kiến trên theo diện tích đất, mẫu song lập 9×18 m – 162 m² có ngân sách tham khảo như sau:
| Mẫu 162 m² | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| Nhóm vị trí thông thường | Khoảng 17,98–22,84 tỷ đồng |
| Nhóm vị trí có lợi thế cảnh quan | Khoảng 21,22–26,08 tỷ đồng |
Các phép tính trên dùng để quy đổi ngân sách tham khảo từ diện tích đất và mức đơn giá dự kiến; chưa phải tổng giá chính thức của từng mã căn.
Xem đầy đủ tại giá bán Vinhomes King Park.
Nhận bảng lọc biệt thự theo ngân sách & vị tríBiệt thự Vinhomes King Park hiện có hai phương án tiến độ dự kiến, gồm xây thô theo tiến độ dự án và giãn xây. Hai phương án khác nhau chủ yếu ở thời điểm nhận nhà và cách chuẩn bị dòng tiền theo tiến độ.
| Phương án | Tiến độ | Bàn giao dự kiến | Ưu điểm | Điểm cần cân nhắc |
|---|---|---|---|---|
| Xây thô theo tiến độ | Triển khai theo tiến độ chung của dự án. | Khoảng tháng 12/2027 | Nhận nhà dự kiến sớm hơn. | Dòng tiền bám tiến độ xây dựng. |
| Giãn xây | Thời gian giãn xây dự kiến khoảng 18–24 tháng. | Khoảng tháng 5/2029 | Có thêm thời gian chuẩn bị. | Thời điểm nhận nhà dự kiến muộn hơn. |
Khách hàng ưu tiên nhận nhà sớm có thể xem kỹ phương án xây thô theo tiến độ.
Với khách hàng chưa cần sử dụng sản phẩm ngay hoặc muốn có thêm thời gian trước giai đoạn xây dựng, có thể tìm hiểu phương án giãn xây.
Phương án áp dụng thực tế cho từng căn cần đối chiếu theo bảng hàng, chính sách bán hàng và nội dung hợp đồng tại thời điểm giao dịch.
Nhận tiến độ & phương án bàn giao từng biệt thựBiệt thự phù hợp với nhóm khách hàng ưu tiên không gian sống riêng, quỹ đất lớn hơn và khả năng tổ chức nhiều lớp sinh hoạt trong cùng một căn nhà. Với gia đình mua để ở lâu dài, mức độ riêng tư, khoảng mở, việc di chuyển hằng ngày và khả năng thích nghi của công năng theo thời gian thường quan trọng không kém diện tích.
Nếu ưu tiên cân bằng tổng ngân sách và diện tích sử dụng, biệt thự song lập là nhóm nên xem trước. Mẫu 9×18 m có 162 m² đất nhưng tổng diện tích sàn khoảng 373,1 m².
Nếu ưu tiên quỹ đất lớn và khoảng mở quanh nhà, biệt thự đơn lập phù hợp hơn. Mẫu 15,5×20 m có diện tích đất 310 m² và cần được đối chiếu thêm về hình dáng lô, khoảng lùi và vị trí trong cụm.
Nếu ưu tiên cảnh quan, nên lọc riêng các lô gần công viên, sông hoặc hồ trên mặt bằng. Đây cũng là nhóm có dải giá dự kiến cao hơn so với các vị trí thông thường.
Ngoài loại hình, việc lựa chọn nên đặt cùng vị trí, tuyến đường, tiến độ bàn giao và tổng ngân sách của từng căn.
Một căn biệt thự phù hợp không nhất thiết là căn có diện tích lớn nhất hoặc mức giá cao nhất. Lựa chọn tốt hơn là sản phẩm cân bằng được quỹ đất, công năng, cảnh quan, mức độ riêng tư và khả năng tài chính của gia đình.
Phối cảnh minh họa dòng biệt thự Vinhomes King Park.
Song lập và đơn lập cùng thuộc nhóm biệt thự nhưng hướng tới hai cách sử dụng quỹ đất khác nhau. Song lập thiên về sự cân bằng giữa diện tích sử dụng và tổng ngân sách, trong khi đơn lập dành nhiều quỹ đất hơn cho khoảng mở và mức độ riêng tư quanh công trình.
| Tiêu chí | Song lập | Đơn lập |
|---|---|---|
| Một số diện tích đã có thông tin | 162 m², 180 m², 200 m² | 279 m², 294,5 m², 310 m², 325,5 m², 434 m² |
| Mẫu đã có thông tin chi tiết | 9×18 m – 162 m² | 15,5×20 m – 310 m² |
| Quỹ đất | Nhỏ hơn | Lớn hơn |
| Không gian ngoài nhà | Phụ thuộc mẫu và khoảng lùi cụ thể | Có dư địa lớn hơn về khoảng mở quanh công trình |
| Nhu cầu phù hợp | Cân bằng diện tích sử dụng và tổng ngân sách | Ưu tiên quỹ đất lớn và mức độ riêng tư cao hơn |
| Tầng cao quy hoạch | Tối đa 4 tầng | Tối đa 4 tầng |
Xem chi tiết biệt thự song lập Vinhomes King Park và biệt thự đơn lập Vinhomes King Park.
Khách hàng có thể đăng ký nhận mặt bằng khu A2, bản vẽ các mẫu biệt thự, phối cảnh 3D, bảng giá dự kiến và bảng lọc sản phẩm theo ngân sách hoặc lợi thế cảnh quan.
Có thể xem thêm mặt bằng Vinhomes King Park, vị trí Vinhomes King Park và giá bán Vinhomes King Park trước khi lựa chọn từng mã căn.
Nhận trọn bộ tài liệu biệt thự Vinhomes King ParkMẫu biệt thự song lập 9×18 m Vinhomes King Park.
Vinhomes King Park có 352 căn biệt thự trong cơ cấu hiện tại và toàn bộ quỹ biệt thự được bố trí tại A2.
Toàn bộ quỹ biệt thự hiện được bố trí tại A2. Khu vực này đồng thời có 2.217 căn liền kề và các ô chung cư hỗn hợp.
Mặt bằng tổng thể thể hiện các nhóm biệt thự có mặt tiền khoảng 9–11 m và 12–22 m, tùy từng lô.
Mặt bằng tổng thể thể hiện chiều sâu các nhóm biệt thự khoảng 18–29 m, tùy kích thước và vị trí lô.
Một số diện tích song lập đã có thông tin gồm 162 m², 180 m² và 200 m², tương ứng các kích thước 9×18 m, 9×20 m và 10×20 m. Kích thước từng căn cần đối chiếu theo mã lô.
Một số diện tích đơn lập đã có thông tin gồm 279 m², 294,5 m², 310 m², 325,5 m² và 434 m². Kích thước thực tế cần đối chiếu theo từng mã lô.
Mẫu song lập 9×18 m có diện tích đất 162 m², kích thước xây dựng khoảng 7×13 m, thiết kế 4 tầng và tổng diện tích sàn khoảng 373,1 m².
Mẫu đơn lập 15,5×20 m có diện tích đất 310 m². Quỹ biệt thự còn có các lô kích thước khác theo từng vị trí và mã lô.
Chỉ tiêu quy hoạch cho phép biệt thự cao tối đa 4 tầng. Mẫu song lập 9×18 m được bố trí 4 tầng.
Phương án ĐTM tháng 6/2026 ghi nhận mật độ xây dựng tối đa 78% đối với nhóm biệt thự. Chỉ tiêu áp dụng thực tế cho từng lô cần căn cứ hồ sơ tương ứng.
Giá dự kiến tham khảo hiện khoảng 111–161 triệu đồng/m², tùy vị trí và lợi thế cảnh quan.
Nhóm biệt thự vị trí thông thường hiện có mức dự kiến khoảng 111–141 triệu đồng/m².
Nhóm biệt thự có lợi thế view công viên, sông hoặc hồ hiện có mức dự kiến khoảng 131–161 triệu đồng/m².
Không. Lợi thế view sông, công viên hoặc mặt nước phụ thuộc vào vị trí thực tế của từng lô và cần được đối chiếu trên mặt bằng chi tiết.
Phương án xây thô theo tiến độ có mốc bàn giao dự kiến khoảng tháng 12/2027. Phương án giãn xây có mốc bàn giao dự kiến khoảng tháng 5/2029.
Có. Phương án giãn xây hiện có thời gian dự kiến khoảng 18–24 tháng. Việc áp dụng cần đối chiếu theo từng sản phẩm, bảng hàng và hợp đồng.
Có. Khách hàng có thể đăng ký nhận bản 3D, phối cảnh và mặt bằng theo mẫu biệt thự quan tâm.
Khách hàng có thể đăng ký tại biểu mẫu trên website để nhận mặt bằng khu A2, bản vẽ mẫu, phối cảnh 3D, giá dự kiến và bảng lọc sản phẩm phù hợp.
Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên lạc sớm nhất.
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.
Tài liệu, bảng giá cập nhật mới nhất hôm nay
Toàn bộ tài liệu sẽ được gửi qua Email và Zalo vừa đăng ký, Anh Chị vui lòng đợi ít phút và check email anh chị nhé!
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.